Appartement Neuf en VEFA sur la Route de l’Ourika à Marrakech

Appartements Neufs en VEFA sur la Route de l’Ourika à Marrakech

Pourquoi acheter un appartement neuf en VEFA sur la Route de l’Ourika ?

Le marché immobilier de Marrakech connaît un fort développement, notamment sur la Route de l’Ourika, où de nombreux programmes neufs en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) voient le jour.Investir dans un appartement neuf en VEFA sur la Route de l’Ourika à Marrakech offre plusieurs avantages, notamment des prix attractifs, des facilités de paiement et la possibilité de personnaliser son futur bien.
Cependant, il est essentiel de bien choisir son programme immobilier et de vérifier les garanties offertes par le promoteur avant de s’engager.

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Marketplace Terroir du Maroc – Zouyout Oued Ourika

Pourquoi investir dans un appartement neuf en VEFA sur la Route de l’Ourika ?

Un marché en pleine expansion et un fort potentiel de valorisation

La Route de l’Ourika est l’un des secteurs les plus dynamiques de Marrakech grâce à :

• Des infrastructures modernes facilitant l’accès au centre-ville.
• Des programmes neufs de haute qualité, avec des résidences sécurisées et des prestations modernes.
• Un environnement naturel agréable, avec des vues dégagées sur l’Atlas.
• Un prix au mètre carré encore accessible, garantissant une valorisation rapide à la livraison.

Des prix attractifs et des conditions de paiement flexibles

Les appartements en VEFA sont proposés à des prix inférieurs à ceux du marché secondaire. De plus, les promoteurs offrent des paiements échelonnés, permettant d’acquérir un bien sans mobiliser immédiatement un capital important.

Prix moyen des appartements neufs en VEFA sur la Route de l’Ourika

L’achat en VEFA permet donc de réaliser une économie substantielle tout en bénéficiant d’un bien moderne et aux normes actuelles.

Un bien neuf et personnalisable

Acheter un appartement en VEFA offre l’opportunité de personnaliser son logement en choisissant :

• Les matériaux de finition (carrelage, peinture, cuisine équipée).
• L’agencement des espaces intérieurs selon ses besoins.
• Les équipements domotiques et énergétiques (chauffage solaire, isolation renforcée).

Les précautions à prendre avant d’acheter un appartement neuf en VEFA Route de l’Ourika à Marrakech

Vérifier la fiabilité du promoteur

Avant tout engagement, il est crucial d’évaluer la réputation du promoteur immobilier :

• Son historique de projets livrés et leur qualité.
• Le respect des délais de construction.
• Les avis et témoignages des anciens acheteurs.

Analyser le contrat de réservation et la VEFA

L’achat sur plan est encadré par des garanties légales qui protègent l’acheteur. Il est donc essentiel de bien vérifier certains éléments du contrat :

• Le prix final garanti, pour éviter toute modification en cours de construction.
• Les pénalités de retard de livraison, qui doivent être clairement définies.
• La garantie d’achèvement des travaux, indispensable pour sécuriser l’investissement.

Choisir un emplacement stratégique

Un bon investissement immobilier repose sur l’emplacement du bien. Il est recommandé de :

• Visiter le site du projet avant la signature du contrat.
• Analyser la proximité des commodités (écoles, commerces, transports).
• Vérifier le plan d’urbanisme local pour anticiper l’évolution du quartier.

Études de cas : Témoignages d’investisseurs ayant acheté en VEFA sur la Route de l’Ourika

Un investisseur réalise une plus-value en deux ans

En 2021, Karim a acheté un appartement neuf en VEFA de 100 m² pour 1,8 million MAD. Deux ans plus tard, une fois le programme livré, il revend son bien pour 2,6 millions MAD, réalisant une plus-value nette de 800 000 MAD.

Une expatriée française loue son bien avec succès

Claire, installée à Marrakech, a investi dans un appartement haut standing avec terrasse, acheté pour 2,5 millions MAD. En le louant en location meublée à 18 000 MAD par mois, elle bénéficie d’une rentabilité locative de 8,5 %.

FAQ : Réponses aux questions fréquentes

Pourquoi acheter un appartement neuf en VEFA sur la Route de l’Ourika ?

L’achat en VEFA permet d’acquérir un bien à un prix réduit, tout en bénéficiant d’un logement neuf et aux normes modernes.

Quels sont les risques d’un achat en VEFA ?

Le principal risque concerne les retards de livraison ou la faillite du promoteur. Il est donc essentiel de choisir un promoteur fiable et de vérifier les garanties légales du contrat.

Quels documents doivent être vérifiés avant d’acheter sur plan ?

• Le titre foncier du projet.
• Le permis de construire.
• Le contrat de réservation et ses clauses.

Peut-on financer un achat en VEFA avec un crédit immobilier ?

Oui, plusieurs banques marocaines proposent des crédits immobiliers adaptés à l’achat sur plan, avec des déblocages progressifs des fonds en fonction de l’avancement des travaux.

Conclusion : Un investissement prometteur sur la Route de l’Ourika

L’achat d’un appartement neuf en VEFA sur la Route de l’Ourika représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un bien moderne, un bon rapport qualité-prix et un fort potentiel de valorisation. Grâce à des prix attractifs, des conditions de paiement avantageuses et une demande locative croissante, ce type d’investissement s’impose comme l’un des meilleurs choix immobiliers à Marrakech.