Projet en Cours de Construction à Marrakech : Immobilier Neuf

Projet en cours de construction à Marrakech

Pourquoi investir dans un projet en cours construction Marrakech ?

Investir dans un projet en cours de construction à Marrakech offre de nombreux avantages, notamment un prix d’achat attractif, des facilités de paiement et un fort potentiel de valorisation une fois le projet achevé. Marrakech, avec son marché immobilier dynamique, propose plusieurs projets immobiliers en développement, allant des appartements modernes aux villas de luxe avec piscine et jardin privatif.

Opter pour un projet cours construction Marrakech permet de bénéficier de prestations sur-mesure tout en réalisant une économie significative par rapport aux biens déjà construits. Les programmes en cours de construction sont particulièrement recherchés par les investisseurs souhaitant acquérir un bien neuf à un prix compétitif, avec des conditions avantageuses.

Dans cet article, nous explorerons les avantages d’acheter un bien en cours de construction, les meilleurs projets en développement à Marrakech, ainsi que les critères à prendre en compte avant de finaliser votre investissement.

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Pourquoi investir dans un projet cours construction Marrakech ?

Un prix plus attractif et des facilités de paiement

Acheter un bien en cours de construction permet de bénéficier d’un prix inférieur à celui d’un bien terminé. En général, les promoteurs immobiliers appliquent des tarifs préférentiels pour les premières ventes, ce qui permet aux acquéreurs de réaliser jusqu’à 20 % d’économies par rapport à un bien déjà construit.

De plus, les acheteurs peuvent souvent étaler leurs paiements sur toute la durée des travaux, évitant ainsi un financement immédiat trop lourd.

Un bien neuf et personnalisable

Contrairement aux biens déjà construits, les projets en cours de construction permettent aux acheteurs de personnaliser certains aspects du logement, notamment :

• Choix des matériaux et finitions.
• Agencement intérieur et équipements.
• Ajout d’options supplémentaires comme une piscine ou une terrasse aménagée.

Un fort potentiel de valorisation

Les biens achetés en cours de construction prennent généralement de la valeur dès leur livraison. Un projet immobilier à Marrakech bien situé peut voir son prix augmenter de 10 à 30 % une fois achevé. C’est un atout majeur pour les investisseurs cherchant une revente rapide ou une rentabilité locative optimisée.

Découvrez un projet immobilier emblématique de Marrakech ici :
Sunset Villa – Projet Gims Marrakech

Les meilleurs projets en cours de construction à Marrakech

1. Tayba Gardens – Un projet haut de gamme à Marrakech

• Villas modernes et appartements premium.
• Sécurité renforcée, piscine et espaces verts.
• Livraison prévue en 2026.

2. Palmeraie Residences – Un cadre de vie exclusif

• Résidences luxueuses avec terrasses et jardins privés.
• Services premium : salle de sport, spa, club house.
• Proche du centre-ville et des infrastructures de prestige.

3. Sunset Villa – Le projet signé Gims à Marrakech

• Villas haut standing avec prestations ultra-modernes.
• Vue imprenable sur l’Atlas, architecture contemporaine.
• Un projet unique sur le marché immobilier marocain.

Études de cas : Témoignages d’investisseurs

1. Yassine, investisseur à Marrakech, a acheté un appartement en cours de construction

« J’ai réservé un appartement de 120 m² en cours de construction à 1,9 million de dirhams. À la livraison, le prix du marché était de 2,5 millions. Cette plus-value rapide m’a permis de revendre le bien avec un bénéfice intéressant, tout en bénéficiant d’un paiement étalé sur 24 mois. »

2. Julie et Marc, un couple d’expatriés, ont investi dans une villa neuve

« Nous avons opté pour une villa en construction sur la Route de Fès, bénéficiant d’un paiement sur trois ans et d’une personnalisation des finitions. L’investissement a été plus flexible et nous avons pu adapter la maison à nos besoins. »

FAQ – Tout savoir avant d’acheter un bien en cours de construction à Marrakech

Quels sont les avantages d’acheter un bien en cours de construction ?

• Prix réduit par rapport à un bien livré.
• Possibilité de personnalisation.
• Paiement flexible et progressif.

Quels sont les risques d’un projet en cours de construction ?

• Retards de livraison possibles.
• Fiabilité du promoteur à vérifier avant d’acheter.
• Nécessité d’un suivi pour assurer la qualité des finitions.

Comment sécuriser son investissement dans un projet immobilier en construction ?

• Vérifier la réputation du promoteur et l’historique des projets réalisés.
• Consulter les garanties offertes, notamment la garantie de parfait achèvement.
• Lire attentivement le contrat de réservation et les clauses de livraison.

Quel budget prévoir pour un projet en cours de construction à Marrakech ?

• Appartements : entre 1,5 et 3 millions de dirhams selon l’emplacement et les prestations.
• Villas familiales : entre 3 et 6 millions de dirhams.
• Villas de luxe : à partir de 6 millions de dirhams.

Conclusion : Pourquoi investir dans un projet cours construction Marrakech ?

Investir dans un projet immobilier en construction à Marrakech est une stratégie intelligente pour bénéficier d’un bien neuf à un prix avantageux. Avec une demande croissante, des projets innovants et des offres adaptées à tous les budgets, Marrakech est une destination idéale pour les investisseurs immobiliers.

Les projets en cours de construction garantissent une valeur ajoutée immédiate et un fort potentiel de rentabilité. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, l’achat sur plan reste une solution efficace et rentable.

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