Programme Immobilier Neuf à Tanger : Où Investir

Programme Neuf Immobilier Tanger

Pourquoi choisir un programme immobilier neuf à Tanger ?

Vous recherchez un programme immobilier neuf à Tanger pour y habiter ou pour un investissement locatif ? Située entre l’Atlantique et la Méditerranée, Tanger est l’une des villes les plus dynamiques du Maroc. Son essor économique, ses projets de modernisation urbaine et son attractivité touristique en font un marché immobilier porteur.

Grâce aux nombreux programmes immobiliers neufs, il est désormais possible d’acquérir un appartement moderne, une villa haut de gamme ou un bien en résidence sécurisée à Tanger, tout en profitant d’un cadre de vie agréable et d’un fort potentiel de valorisation.

Investir dans un programme immobilier neuf à Tanger, c’est bénéficier d’une croissance immobilière soutenue, d’une demande locative importante et de nombreux avantages financiers et fiscaux.

Pourquoi investir dans un programme immobilier neuf à Tanger ?

1. Un marché immobilier en plein essor

Tanger est une ville en pleine transformation, avec des projets immobiliers de grande envergure qui attirent aussi bien les investisseurs marocains qu’étrangers. De nouveaux quartiers résidentiels modernes voient le jour, offrant des logements de standing adaptés aux besoins des familles, des cadres et des investisseurs locatifs.

Les programmes immobiliers neufs sont particulièrement développés dans des zones stratégiques telles que Tanger City Center, Malabata, Achakar et Marchan.

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2. Une demande locative en constante augmentation

Avec son développement industriel et touristique, Tanger attire chaque année des milliers de nouveaux résidents, notamment des professionnels, des expatriés et des touristes en séjour longue durée.

La rentabilité locative des biens immobiliers neufs est donc très intéressante, avec des taux de 7 % à 12 %, en particulier pour la location meublée et la location saisonnière.

3. Des incitations financières et fiscales attractives

Investir dans un programme immobilier neuf à Tanger permet de bénéficier de plusieurs avantages financiers :

• Frais de notaire réduits
• Exonération de la taxe foncière pendant 5 ans
• Possibilité de financement bancaire avec des taux compétitifs

4. Une ville au cœur du commerce international

Grâce à son port Tanger Med, la ville est devenue un hub commercial et logistique majeur, attirant de nombreux cadres et investisseurs étrangers. Son infrastructure moderne, incluant tramways, routes express et aéroport international, renforce son attractivité immobilière.

Les meilleurs programmes immobiliers neufs à Tanger

1. Résidence Tanger City Center – Un projet moderne et stratégique

Situé dans le quartier prisé de Malabata, Tanger City Center est un programme immobilier neuf qui propose des appartements de standing avec une vue imprenable sur la mer.

Caractéristiques :

• Appartements de 60 à 200 m²
• Résidence sécurisée avec piscine et espaces verts
• Proximité immédiate du centre commercial Tanger City Mall
• Prix à partir de 1,5 million de dirhams

2. Villas Les Jardins d’Achakar – Un cadre exclusif près de la plage

Ce programme immobilier neuf propose des villas modernes avec jardin et piscine, situées à proximité des plages d’Achakar et de la Grotte d’Hercule.

Caractéristiques :

• Villas de 300 à 500 m² avec terrain privatif
• Finitions haut de gamme et matériaux de qualité
• Proximité immédiate des plages et zones de loisirs

3. Résidence La Baie de Tanger – Un projet face à l’Atlantique

Ce programme immobilier neuf à Tanger propose des appartements spacieux avec vue panoramique sur l’océan.

Caractéristiques :

• Appartements de 50 à 120 m²
• Résidence sécurisée avec espaces verts et commerces intégrés
• Investissement idéal pour résidence principale ou location saisonnière

Études de cas : Témoignages d’investisseurs

Cas 1 : Un investisseur européen choisit Tanger City Center

Julien, investisseur belge, souhaitait acheter un appartement neuf à Tanger pour le louer à des cadres expatriés.

« J’ai choisi Tanger City Center pour son emplacement stratégique et sa forte demande locative. Mon appartement de 90 m² est loué en moins d’une semaine à chaque rotation, avec un rendement net de 8 % par an. »

Cas 2 : Une famille marocaine investit dans Les Jardins d’Achakar

Karima et Rachid cherchaient une villa neuve dans un quartier calme et proche de la plage.

« Nous avons acheté une villa dans Les Jardins d’Achakar pour son cadre paisible et ses espaces verts. C’est un excellent investissement, avec une hausse annuelle des prix de 6 %. »

FAQ – Tout savoir sur l’achat d’un programme immobilier neuf à Tanger

1. Quels sont les avantages d’un achat immobilier neuf à Tanger ?

• Un marché en croissance avec de fortes perspectives de valorisation
• Un fort potentiel locatif avec des rendements élevés
• Une fiscalité avantageuse pour les acheteurs

2. Quels sont les quartiers les plus recherchés ?

• Malabata : Quartier moderne avec une vue mer imprenable
• Achakar : Proche des plages et de la nature
• Marchan : Quartier historique avec des résidences de prestige
• Tanger City Center : Idéal pour les investisseurs et les expatriés

3. Quelle rentabilité attendre d’un investissement locatif ?

Un programme immobilier neuf à Tanger peut offrir une rentabilité annuelle de 7 à 12 %, selon l’emplacement et la qualité du projet.

4. Comment financer un achat immobilier à Tanger ?

• Crédit immobilier avec des taux compétitifs
• Paiement échelonné avec les promoteurs
• Investissement via une SCI pour optimiser la fiscalité

5. Quelles sont les étapes pour acheter un bien neuf ?

• Signature du contrat de réservation
• Validation du financement
• Finalisation de l’acte de vente chez le notaire

Conclusion : Pourquoi investir dans un programme immobilier neuf à Tanger ?

Avec son cadre de vie unique, son essor économique et ses programmes immobiliers de qualité, Tanger est une destination idéale pour investir dans l’immobilier neuf.

Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, les programmes immobiliers neufs garantissent une excellente valorisation patrimoniale et une rentabilité attractive.

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